- Prix
- 226 000 €
- Ref 20131
Viager occupé par un homme de 80 ans
Valeur du bien : 387 000 €
Bouquet : 147 000 € honoraires d’agence inclus
Rente : 691 €/mois
Le bien est vendu par un homme de 80 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant.
Dans le village de Beaufort sur Gervanne à proximité de la vallée de La Gervanne, venez découvrir cette maison d’habitation en pierres de 155m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée abritée, une cuisine ouverte, un séjour/salon avec cheminée, une chambre, une chambre indépendante, une pièce, un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une cave.
A l’étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et hammam.
Un appartement complète ce bien avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, un bureau/chambre, salle d’eau/WC et pour finir une grande chambre à l’étage.
MAISON BIOCLIMATIQUE AVEC VUE DEGAGEE d’une superficie totale d’environs 195m² avec menuiseries bois double vitrage, isolation laine de roche et sciure de cèdre, chauffage au sol PAC air/eau + cheminée. La toiture a été révisée.
Le tout sur un terrain de 7592m².
Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 226 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 42 % sur la valeur libre.
Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.
Annonce proposée par SALLES Valérie : salariée
Référence de l'annonce : 20131
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140€ et 1620€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 7 592 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-EST
Copropriété NON
Prix de vente 226 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 565 €
Rente mensuelle 691 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 226 000 €
Prix bouquet 120 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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